Estimation théorique
Rue de la Semoy Nohan,08800 Thilay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Semoy Nohan,08800-Thilay indique un avis de valeur compris entre 103.000€ et 117.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.030€ et 1.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 103.000€ et 117.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Deville (08139), comprenant 1051 habitants est de 5,79€, soit un loyer théorique mensuel de 579€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 734€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 103.000€ et 117.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Deville (08139), comprenant 1051 habitants est de 5,79€, soit un loyer théorique mensuel de 579€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 734€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-18 | 37 | RUE DE LA SEMOY NOHAN | 4 | 90 | 247 | 126500€ | 1406€ |
2021-11-26 | 37 | RUE DE LA SEMOY NOHAN | 4 | 90 | 247 | 149000€ | 1656€ |
2021-04-02 | 51 | RUE DE LA SEMOY NOHAN | 3 | 104 | 150 | 42000€ | 404€ |
2021-02-11 | 53 | RUE DE LA SEMOY NOHAN | 4 | 100 | 167 | 55000€ | 550€ |
2020-01-31 | 57 | RUE DE LA SEMOY NOHAN | 3 | 71 | 70 | 55000€ | 775€ |
2020-08-25 | 2 | GR GRAND RUE NOHAN | 4 | 103 | 161 | 90000€ | 874€ |
2022-11-04 | 75 | RUE DE LA SEMOY NOHAN | 4 | 173 | 128 | 122000€ | 705€ |
2023-01-25 | 13 | RUE DE LA VOIE NOHAN | 4 | 79 | 443 | 170000€ | 2152€ |
2022-12-08 | 5457 | LE ROND MOUCHERON | 1 | 24 | 313 | 65000€ | 2708€ |
2019-10-30 | 6 | RUE DE L EGLISE NOHAN | 6 | 106 | 144 | 50000€ | 472€ |
2020-11-27 | 85 | RUE DE LA SEMOY NOHAN | 3 | 62 | 92 | 32000€ | 516€ |
2020-10-23 | 87 | RUE DE LA SEMOY NOHAN | 3 | 81 | 175 | 72000€ | 889€ |
2022-10-13 | 89 | RUE DE LA SEMOY NOHAN | 3 | 60 | 580 | 45000€ | 750€ |
2020-09-09 | 45 | GR GRAND RUE NOHAN | 4 | 85 | 520 | 90000€ | 1059€ |
2019-10-11 | 103 | RUE DE LA SEMOY NOHAN | 4 | 86 | 310 | 45000€ | 523€ |
2021-08-05 | 105 | RUE DE LA SEMOY NOHAN | 3 | 81 | 200 | 90000€ | 1111€ |
2022-10-10 | 4 | RUE DE LA BUTTERIE NOHAN | 3 | 86 | 339 | 79000€ | 919€ |
2021-07-29 | 127 | RUE DE LA SEMOY NOHAN | 4 | 145 | 300 | 125000€ | 862€ |
2021-11-22 | 53 | GR GRAND RUE NOHAN | 5 | 180 | 1423 | 258000€ | 1433€ |
2022-07-05 | 7 | RUE DU FAUCON NOHAN | 4 | 72 | 552 | 43000€ | 597€ |
2021-10-18 | 10 | GR GRAND RUE NAUX | 4 | 93 | 684 | 177000€ | 1903€ |
2021-08-03 | 3 | RUE DE LA SEMOY NAUX | 3 | 64 | 397 | 38000€ | 594€ |
2020-12-24 | 19 | GR GRAND RUE NAUX | 3 | 80 | 380 | 35000€ | 438€ |
2021-08-05 | 19 | GR GRAND RUE NAUX | 3 | 80 | 380 | 90000€ | 1125€ |
2020-09-18 | 30 | RUE DE LA SEMOY NAUX | 3 | 70 | 124 | 50000€ | 714€ |
2019-07-22 | 7 | CHE DE LA PREE NAUX | 1 | 24 | 392 | 43480€ | 1812€ |
2021-12-17 | 7 | CHE DE LA PREE NAUX | 1 | 24 | 392 | 125000€ | 5208€ |
2022-11-25 | 7 | CHE DE LA PREE NAUX | 1 | 24 | 392 | 132000€ | 5500€ |
2020-06-04 | 3 | RUE JEAN DE LOUVAIN | 6 | 100 | 432 | 125000€ | 1250€ |
2019-10-18 | 15 | CHE DE LA PREE NAUX | 3 | 40 | 759 | 90000€ | 2250€ |
2021-04-08 | 15 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 200 | 157 | 202500€ | 1013€ |
2021-01-22 | 4 | RUE JEAN DE LOUVAIN | 3 | 62 | 510 | 90000€ | 1452€ |
2021-09-14 | 23 | RUE DE FLOREFFE | 5 | 94 | 520 | 120000€ | 1277€ |
2022-12-01 | 526 | LES LONGS CHAMPS | 1 | 13 | 325 | 39950€ | 3073€ |
2019-07-31 | 18 | RUE DU FAUCON NOHAN | 4 | 173 | 1664 | 65000€ | 376€ |
2021-11-12 | 13 | RUE DE FLOREFFE | 3 | 90 | 468 | 94000€ | 1044€ |
2020-07-02 | 6 | RUE DES CERCEAUX | 3 | 89 | 521 | 102000€ | 1146€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 90 | 1610 | 235000€ | 2611€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DE FLOREFFE | 4 | 77 | 446 | 110000€ | 1429€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DE FLOREFFE | 2 | 52 | 475 | 68000€ | 1308€ |
2019-06-20 | 5613 | DEVANT NAUX | 5 | 121 | 2500 | 213000€ | 1760€ |
2022-03-04 | 50 | RUE DE LA GARE | 5 | 160 | 403 | 75000€ | 469€ |
2023-06-09 | 23 | RUE EMILE FAYNOT | 5 | 110 | 496 | 178500€ | 1623€ |
2022-05-13 | 13 | RUE DE LA GARE | 5 | 90 | 268 | 100000€ | 1111€ |
2022-08-01 | 4 | CHE DE NABRUAY | 3 | 124 | 443 | 77000€ | 621€ |
2020-11-17 | 4 | CHE DE NABRUAY | 3 | 124 | 445 | 75000€ | 605€ |
2022-10-17 | 9 | RUE DE LA GARE | 3 | 79 | 277 | 80000€ | 1013€ |
2023-05-05 | 9 | RUE EMILE FAYNOT | 7 | 120 | 388 | 95000€ | 792€ |
2019-09-06 | 6 | RUE EMILE FAYNOT | 5 | 100 | 533 | 99000€ | 990€ |
2022-10-13 | 6 | RUE EMILE FAYNOT | 5 | 100 | 533 | 130000€ | 1300€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DU PETIT HOAN | 3 | 80 | 221 | 62500€ | 781€ |
2023-01-23 | 8 | RUE DU PETIT HOAN | 3 | 80 | 221 | 80000€ | 1000€ |
2022-05-19 | 74 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 1 | 84 | 62 | 77550€ | 923€ |
2023-03-06 | 56 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 93 | 271 | 40000€ | 430€ |
2021-11-25 | 58 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 100 | 292 | 106500€ | 1065€ |
2019-11-30 | 2 | RUE DES PAQUIS | 3 | 99 | 259 | 100000€ | 1010€ |
2019-10-03 | 21 | GR GRANDE RUE | 5 | 60 | 104 | 40000€ | 667€ |
2022-07-15 | 25 | GR GRANDE RUE | 5 | 181 | 181 | 150700€ | 833€ |
2019-12-02 | 5 | DEVANT THILAY | 3 | 54 | 282 | 68000€ | 1259€ |
2020-10-30 | 5923 | RUE DE TRIGNE | 2 | 70 | 419 | 68350€ | 976€ |
2021-12-06 | 5923 | RUE DE TRIGNE | 2 | 70 | 419 | 80000€ | 1143€ |
2021-09-24 | 5000 | RTE DES ETEIGNIERES | 4 | 98 | 500 | 292050€ | 2980€ |
2019-09-25 | 39 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 361 | 80000€ | 889€ |
2020-12-22 | 20 | RUE EVA THOME | 2 | 66 | 363 | 42500€ | 644€ |
2023-05-10 | 20 | RUE EVA THOME | 2 | 66 | 363 | 42500€ | 644€ |
2021-04-27 | 59 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 282 | 31000€ | 443€ |
2020-07-30 | 63 | GR GRANDE RUE | 3 | 58 | 210 | 30000€ | 517€ |
2022-02-11 | 10 | RUE EVA THOME | 3 | 50 | 478 | 58000€ | 1160€ |
2019-11-21 | 8 | RUE DES ECOLES | 5 | 104 | 794 | 135000€ | 1298€ |
2022-02-23 | 2 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 95 | 1612 | 180000€ | 1895€ |
2019-05-29 | 8 | RUE EVA THOME | 5 | 230 | 462 | 127000€ | 552€ |
2020-12-17 | 75 | GR GRANDE RUE | 6 | 175 | 375 | 80000€ | 457€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DE LA MOTTE | 1 | 80 | 196 | 40000€ | 500€ |
2021-07-09 | 66 | GR GRANDE RUE | 5 | 80 | 94 | 42000€ | 525€ |
2019-12-09 | 1 | RUE EVA THOME | 4 | 71 | 210 | 55000€ | 775€ |
2022-07-29 | 64 | GR GRANDE RUE | 7 | 143 | 350 | 59500€ | 416€ |
2022-04-29 | 27 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 100 | 373 | 125000€ | 1250€ |
2021-12-23 | 72 | GR GRANDE RUE | 5 | 80 | 98 | 69000€ | 863€ |
2021-06-01 | 13 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 82 | 126 | 28900€ | 352€ |
2023-04-27 | 22 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 141 | 282 | 92000€ | 652€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 100 | 298 | 60000€ | 600€ |
2022-10-25 | 6 | RUE DU RAUTOU | 1 | 36 | 48 | 25000€ | 694€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 82 | 205 | 84000€ | 1024€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DU MOULIN | 1 | 80 | 71 | 24000€ | 300€ |
2022-02-11 | 11 | RUE DE LA NAUX | 3 | 116 | 214 | 75000€ | 647€ |
2021-04-06 | 19 | RUE DU COMODO | 3 | 68 | 221 | 65000€ | 956€ |
2019-10-25 | 16 | RUE DU RAUTOU | 6 | 180 | 570 | 50000€ | 278€ |
2021-03-09 | 28 | RUE DE LA NAUX | 6 | 119 | 690 | 119000€ | 1000€ |
2020-11-23 | 29 | RUE DU COMODO | 5 | 131 | 192 | 50000€ | 382€ |
2021-06-23 | 42 | RUE DU COMODO | 5 | 135 | 105 | 49000€ | 363€ |
2019-07-01 | 40 | RUE DE LA NAUX | 3 | 60 | 146 | 45500€ | 758€ |
2020-11-30 | 17 | RUE DES PAQUIS | 4 | 73 | 67 | 46000€ | 630€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 199 | 431 | 70000€ | 352€ |
2023-04-18 | 23 | RUE DES PAQUIS | 3 | 64 | 247 | 119000€ | 1859€ |
2021-09-29 | 36 | RUE DES PAQUIS | 6 | 134 | 347 | 80000€ | 597€ |
2021-09-20 | 41 | RUE DE LA NAUX | 4 | 97 | 285 | 83000€ | 856€ |
2022-03-08 | 62 | RUE DU COMODO | 7 | 175 | 351 | 219000€ | 1251€ |
2023-04-13 | 17 | RTE DE MONTHERME | 3 | 90 | 392 | 87000€ | 967€ |
2022-10-13 | 29 | RUE DE LA COUTURE D EN BAS | 4 | 73 | 778 | 95000€ | 1301€ |
2019-12-03 | 5 | RUE DE LA SEMOY | 4 | 74 | 273 | 55000€ | 743€ |
2023-02-08 | 5 | RUE DE LA SEMOY | 4 | 74 | 273 | 78000€ | 1054€ |
2023-03-21 | 19 | RUE DE LA SEMOY | 3 | 120 | 320 | 145000€ | 1208€ |
2020-09-30 | 32 | RUE DE LA SEMOY | 3 | 50 | 149 | 62000€ | 1240€ |
2022-08-02 | 29 | RUE DE LA SEMOY | 7 | 182 | 312 | 128000€ | 703€ |
2021-04-06 | 44 | RUE DE LA SEMOY | 4 | 85 | 387 | 38000€ | 447€ |
2021-04-21 | 3 | RUE DU BOIS JEAN | 4 | 134 | 663 | 174110€ | 1299€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DU BOIS JEAN | 4 | 89 | 482 | 55000€ | 618€ |
2023-06-16 | 1 | RUE DU BOIS JEAN | 3 | 70 | 200 | 48500€ | 693€ |
2022-02-03 | 71 | RUE DE LA COUTURE D EN BAS | 3 | 97 | 601 | 180000€ | 1856€ |
2020-01-28 | 77 | RUE DE LA COUTURE D EN BAS | 4 | 158 | 1000 | 42500€ | 269€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DU BOIS JEAN | 4 | 74 | 395 | 35000€ | 473€ |
2020-03-02 | 6 | ALL DES TERRASSES | 3 | 115 | 218 | 205000€ | 1783€ |
2022-06-20 | 72 | RUE DE LA COUTURE D EN BAS | 3 | 75 | 3000 | 211500€ | 2820€ |
2021-06-15 | 12 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 128 | 141 | 90000€ | 703€ |
2023-02-09 | 32 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 126 | 158 | 63200€ | 502€ |
2023-02-09 | 34 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 100 | 256 | 45000€ | 450€ |
2022-01-27 | 33 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 90 | 119 | 25000€ | 278€ |
2019-10-19 | 46 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 140 | 428 | 75000€ | 536€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DE L ECOLE | 3 | 60 | 121 | 42000€ | 700€ |
2022-08-19 | 33 | GR GRAND' RUE | 2 | 69 | 156 | 55000€ | 797€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DE L ECOLE | 1 | 78 | 68 | 49000€ | 628€ |
2023-01-26 | 7 | RUE DU PAVE | 3 | 140 | 165 | 65000€ | 464€ |
2021-07-19 | 13 | RUE DU PAVE | 3 | 52 | 96 | 59000€ | 1135€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DU FALLIGEOIS | 4 | 81 | 345 | 33000€ | 407€ |
2020-12-11 | 20 | GR GRAND' RUE | 5 | 139 | 105 | 136000€ | 978€ |
2021-02-26 | 27 | RUE DU PAVE | 6 | 102 | 388 | 60000€ | 588€ |
2022-07-25 | 20 | RUE DU PAVE | 3 | 104 | 640 | 68000€ | 654€ |
2021-01-26 | 9 | GR GRAND RUE NAVAUX | 3 | 68 | 108 | 50000€ | 735€ |
2019-11-20 | 7 | RUE DE DERRIERE L EGLISE | 5 | 160 | 418 | 65000€ | 406€ |
2021-10-29 | 4 | GR GRAND RUE NAVAUX | 3 | 100 | 367 | 59000€ | 590€ |
2020-06-30 | 18 | RTE DE PHADES | 3 | 76 | 2058 | 140000€ | 1842€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DES GAUVANNES | 4 | 74 | 594 | 100000€ | 1351€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DE L HERDAGE NAVAUX | 3 | 80 | 332 | 38000€ | 475€ |
2020-02-08 | 3 | RUE DE L HERDAGE NAVAUX | 3 | 90 | 345 | 44000€ | 489€ |
2021-06-04 | 2 | PL DE LA MAL AVISEE | 4 | 65 | 98 | 70000€ | 1077€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DES BATTIS NAVAUX | 4 | 90 | 258 | 70000€ | 778€ |
2023-02-23 | 8 | RUE DE L ECOLE NAVAUX | 4 | 86 | 290 | 125000€ | 1453€ |
2019-12-19 | 27 | RTE D HAULME | 5 | 137 | 434 | 185000€ | 1350€ |
2021-10-20 | 29 | RTE D HAULME | 5 | 125 | 433 | 126000€ | 1008€ |
2022-09-09 | 29 | RTE D HAULME | 5 | 125 | 433 | 150800€ | 1206€ |
2022-03-07 | 15 | RUE DES GAUVANNES | 6 | 111 | 417 | 136380€ | 1229€ |
2023-06-01 | 3 | RUE MAURICE HUBERT | 4 | 139 | 870 | 207300€ | 1491€ |
2019-07-11 | 8 | RUE MAURICE HUBERT | 4 | 119 | 578 | 234000€ | 1966€ |
2020-10-02 | 4 | RTE DE BOHAN | 5 | 100 | 856 | 139000€ | 1390€ |
2019-11-04 | 6 | CHE DU HAUT RIVAGE | 5 | 101 | 500 | 144080€ | 1427€ |
2022-01-06 | 14 | CHE DE LA RETORSE | 4 | 95 | 500 | 272000€ | 2863€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DES HUBIETS | 3 | 48 | 342 | 25000€ | 521€ |
2019-09-03 | 16 | RUE DES HUBIETS | 3 | 70 | 143 | 50000€ | 714€ |
2021-10-15 | 17 | RUE DES HUBIETS | 6 | 155 | 89 | 209000€ | 1348€ |
2022-04-26 | 15 | RUE DES HUBIETS | 3 | 72 | 104 | 65000€ | 903€ |